威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗？

在威海单纯做房屋抵押贷款的话，银行肯定是欢迎的。但如果是在威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗？

因为本身房子就有贷款，这样的房子银行还愿意接手吗？这一点是很多房屋贷款者想要了解的一个知识点，毕竟因为房价不断在提升，所以很多人买房子时，本身房子就是贷款购买，那么在这种情况之下，如果不能申请贷款的话，自己的资金使用就会有问题。如果可以的话，是不是要提前准备更多资料呢？

1.问题答案分析

咨询过专业银行以后，针对在威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗？问题这里正式告诉大家，贷款是可以的。只不过关于贷款的金额跟全款房的贷款金额肯定会有偏差。一百万的房子，如果是全款的话，在拥有还款能力的前提下，贷款金额可能会在六十万到七十万之间。但如果是贷款买房的话，要根据房子本身的价值来看，而且还要结合房子的实付金额以及贷款金额来进行一个评估。当然了，在评估的时候，肯定不是以大家当初购买房屋的价格来进行评估。

2.举例说明问题

举个简单的例子来说明一下，十年前花费二十万买的房子，虽说首付款只是支付了十万元，但是十年后房子增值到了一百万，那么在进行贷款时，银行虽然会考虑到自己的实付款，但更多的是要参考自己的贷款金额，以及剩余未还款项。比如说贷款额度是十万元，但是十年时间里已经还了五万元，那么就是价值一百万的房子，现在的贷款只有五万元，这样的一套房子在进行二次抵押贷款时，能够贷款的额度相对来说会更高一些。但如果是本身市值没有太大改变，但是自己的首付款并不多的时候，这样的房子在进行贷款时，能够审批放款的资金就不是很大了。

不过在银行放款上，不同的银行审批不一样以及贷款的要求会有一定的差异，因此如果大家想要提高自己贷款额度的话，也可以带着相关资料到银行实地咨询一下，看看到底是哪一个银行审批的贷款额度更高。还有就是在进行贷款时，虽说房屋抵押贷款的利率不是很高，但是银行这边对于央行的利率只是一个参考，更多还是要看银行自己的利率规定，因此关于利息方面也要综合进行一个评估，看看哪一个银行利息更低一些，毕竟选择房屋抵押贷款就是因为自己手头资金不宽松，所以关于银行利息肯定越低越好，这样贷款者自己所需要承担的压力也会减小很多。

更多关于威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗？的问题这里就不多说了，如果大家有贷款需求的话，也可以带着自己的房产证以及相关证明到银行实际咨询一下，评估一下具体的贷款金额是多少，这样自己就不用担心资金的使用问题以及利息问题了。

小编在威海从事房产抵押咨询服务多年，熟悉个银行的政策、利率、条件等，如果您对此比较感兴趣，或者刚好有需求，你也可以咨询小编。