威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗?

在威海单纯做房屋抵押贷款的话,银行肯定是欢迎的。但如果是在威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗?

因为本身房子就有贷款,这样的房子银行还愿意接手吗?这一点是很多房屋贷款者想要了解的一个知识点,毕竟因为房价不断在提升,所以很多人买房子时,本身房子就是贷款购买,那么在这种情况之下,如果不能申请贷款的话,自己的资金使用就会有问题。如果可以的话,是不是要提前准备更多资料呢?

威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗?
房产二次抵押贷款

1.问题答案分析

咨询过专业银行以后,针对在威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗?问题这里正式告诉大家,贷款是可以的。只不过关于贷款的金额跟全款房的贷款金额肯定会有偏差。一百万的房子,如果是全款的话,在拥有还款能力的前提下,贷款金额可能会在六十万到七十万之间。但如果是贷款买房的话,要根据房子本身的价值来看,而且还要结合房子的实付金额以及贷款金额来进行一个评估。当然了,在评估的时候,肯定不是以大家当初购买房屋的价格来进行评估。

2.举例说明问题

举个简单的例子来说明一下,十年前花费二十万买的房子,虽说首付款只是支付了十万元,但是十年后房子增值到了一百万,那么在进行贷款时,银行虽然会考虑到自己的实付款,但更多的是要参考自己的贷款金额,以及剩余未还款项。比如说贷款额度是十万元,但是十年时间里已经还了五万元,那么就是价值一百万的房子,现在的贷款只有五万元,这样的一套房子在进行二次抵押贷款时,能够贷款的额度相对来说会更高一些。但如果是本身市值没有太大改变,但是自己的首付款并不多的时候,这样的房子在进行贷款时,能够审批放款的资金就不是很大了。

威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗?
房产二押贷款

不过在银行放款上,不同的银行审批不一样以及贷款的要求会有一定的差异,因此如果大家想要提高自己贷款额度的话,也可以带着相关资料到银行实地咨询一下,看看到底是哪一个银行审批的贷款额度更高。还有就是在进行贷款时,虽说房屋抵押贷款的利率不是很高,但是银行这边对于央行的利率只是一个参考,更多还是要看银行自己的利率规定,因此关于利息方面也要综合进行一个评估,看看哪一个银行利息更低一些,毕竟选择房屋抵押贷款就是因为自己手头资金不宽松,所以关于银行利息肯定越低越好,这样贷款者自己所需要承担的压力也会减小很多。

更多关于威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗?的问题这里就不多说了,如果大家有贷款需求的话,也可以带着自己的房产证以及相关证明到银行实际咨询一下,评估一下具体的贷款金额是多少,这样自己就不用担心资金的使用问题以及利息问题了。

小编在威海从事房产抵押咨询服务多年,熟悉个银行的政策、利率、条件等,如果您对此比较感兴趣,或者刚好有需求,你也可以咨询小编。

威海贷款买的房子有贷款还可以再次抵押吗?

相关新闻

联系我们

联系我们

188-6305-2112

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:2230059019@qq.com

工作时间:周一至周日,8:30-20:30,节假日不休息

关注微信
关注微信
分享本页
返回顶部