威海商铺抵押贷款需要满足什么条件

很多人在遇到资金问题，需要大量资金周转时会选择申请办理房屋抵押贷款的方式进行贷款。但如果借款人名下没有房产却有商铺，是否也可以用来进行抵押贷款呢?今天就来教大家如何申请商铺抵押贷款。

一、什么是商铺抵押贷款

所谓商铺抵押贷款就是指借款人自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由贷款行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

二、申请商铺抵押贷款需要满足什么条件

1、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰;

2、抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。

3、时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。

4、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，申请人必须持有居民身份证;

5、有良好的信用记录：银行贷款查征信上征信，有良好信用的人借钱会相对容易，并且也会给比较高的额度，反之信用不好会被拒，或者是给的借款额度很低。

6、具备还款能力：任何贷款机构都不是无偿提供服务的，除了还本金外还需要还利息，这就必须得具备还款能力，通常可结合收入、负债、信用等方面来判断。

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三、商铺抵押贷款流程

1.贷款申请人需要携带申请资料到贷款行提出商铺抵押贷款的申请;

2.贷款行审核申请人的贷款申请资料并调查申请人的信誉情况;

3.经银行审批之后，申请人与贷款行签订贷款手续或贷款合同。

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