威海房屋抵押贷款利率和流程详细介绍

威海贷款利率:房屋抵押一般利率是在3.7%左右,具体要看当地银行政策。贷款流程:第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。第四步、抵押登记。第五步、放款。

威海房屋抵押贷款利率和流程详细介绍
威海房屋抵押贷款

一、房产抵押贷款利率是多少

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款期限:一般最长不超过30年。

贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的70%。

威海房屋抵押贷款利率和流程详细介绍

二、怎么办理房屋抵押贷款

(一)什么人可以成为房屋抵押贷款的对象?

房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。除外,还应满足以下条件:

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

威海房屋抵押贷款利率和流程详细介绍

(二)办理房屋抵押的流程

1、借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、准备相关资料;

3、借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

4、去银行指定的评估机构评估房产;

5、银行报卷及审批;

6、审批通过下批贷函;

7、到建委做抵押登记;

8、建委出它项权利证;

9、分行约额度;

10、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

11、借款人按借款合同的规定还本付息。

一般来说向银行贷款贷款的利息会比较少一点,但是银行抵押贷款的门槛会比较高一点,而且需要有抵押物或者是担保人之类的。而且对房屋抵押利率是多少这样的问题,每个银行的答案也是不一样的,所以想要申请贷款的话可以多了解几个银行再做选择。各个银行的个人住房抵押贷款利率会对该利率进行不同程度上浮,大家在办理贷款时一定要对多家银行的不同利率来进行对比,选择最优惠的贷款方式,然后就可以按照我们提供的流程来办理手续了。

威海房屋抵押贷款利率和流程详细介绍

相关新闻

联系我们

联系我们

188-6305-2112

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:2230059019@qq.com

工作时间:周一至周日,8:30-20:30,节假日不休息

关注微信
关注微信
分享本页
返回顶部