威海房屋抵押贷款利率和流程详细介绍
威海贷款利率：房屋抵押一般利率是在3.7%左右，具体要看当地银行政策。贷款流程：第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。第四步、抵押登记。第五步、放款。
一、房产抵押贷款利率是多少
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的70%。
二、怎么办理房屋抵押贷款
(一)什么人可以成为房屋抵押贷款的对象?
房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。除外，还应满足以下条件：
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
（二）办理房屋抵押的流程
1、借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、准备相关资料;
3、借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
4、去银行指定的评估机构评估房产;
5、银行报卷及审批;
6、审批通过下批贷函;
7、到建委做抵押登记;
8、建委出它项权利证;
9、分行约额度;
10、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
11、借款人按借款合同的规定还本付息。
一般来说向银行贷款贷款的利息会比较少一点，但是银行抵押贷款的门槛会比较高一点，而且需要有抵押物或者是担保人之类的。而且对房屋抵押利率是多少这样的问题，每个银行的答案也是不一样的，所以想要申请贷款的话可以多了解几个银行再做选择。各个银行的个人住房抵押贷款利率会对该利率进行不同程度上浮，大家在办理贷款时一定要对多家银行的不同利率来进行对比，选择最优惠的贷款方式，然后就可以按照我们提供的流程来办理手续了。
