银行房产二次抵押贷款介绍

1.借款人年龄18周岁+贷款年限不超65周岁（包括抵押人及共有权人年龄）

2.征信：近24个月内未出现连续三次（含）或累计十五次（含）逾期；（单笔逾期金额2000以下不计入累计逾期次数）；贷款或信用卡当前状态未出现“呆账”“核销”“代偿” “冻结”“止付”等非正常状态，贷款未出现五级分类为“次级” “可疑”“损失”的情况；采用到期一次性还款的贷款，逾期贷款本金或利息未出现 90 天（含）以上； 当前逾期不管金额提供结清证明即可

3.抵押物为70年住宅或70年产权公寓，二押需要银行按揭在还的，抵押房产的房龄不超过 30 年；受理区域：威海市环翠区、高区、经区。烟台地区受理范围：芝罘区、莱山区、高新区、开发区、福山区

4.贷款成数：
二押：贷款额度=评估价65%（最高75%）-按揭贷款剩余本金。 （备注：二押目前是30万起放，后期是15万起放） 一押：评估价65%（最高75%）

5.业务流程
①评估额度-②预审、通过后下户调查-③风控审核通过-④提交银行审批-⑤威海开卡、办理公证及抵押-⑥放款审批-⑦贷款发放-⑧贷后管理

如有贷款需求，可联系烟台专业房产抵押贷款赵经理电话： 188-6305-2112 （同微信）咨询办理

6.提交客户资料
（1）借款人身份证原件+复印件（正反面）
（2）户口本原件
（3）结婚证原件或其他结婚证明材料
已婚：提供双方结婚证原件；
离婚：离婚证、离婚协议（民政局版本）或法律判决书；
丧偶：死亡证明、丧偶至今的单身证明；
如婚史复杂，提供最后一次财产分割协议（离婚协议或判决书）。
（4）产权证原件
（5）借款人及配偶近1年银行流水
（6）企业营业执照副本复印件加盖公章
（7）借款人及配偶征信报告 （10日内）
（8）购销合同（放款前提供）
（9）购房合同原件（公证时提供）

如有贷款需求，可联系烟台专业房产抵押贷款赵经理电话： 188-6305-2112 （同微信）咨询办理

优势：
1、不看查询次数、不看负债、不看流水，不看信用贷款笔数
2、不实地公司、无需经营；
2、征信宽松，只要半年内无连3或两年内无累计15次逾期；

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