房子有贷款还可以再贷款吗？

现在的房子价值本身很高，所以多数人在买房时，基本都是选择贷款买房。那么如果房子本身有贷款，自己有资金使用需求的话，是不是可以再度进行贷款呢？针对房子有贷款还可以再贷款吗的问题，今天就来为大家做解答，希望能够给大家的贷款以及资金使用需求带来一定的帮助，为大家解决问题。

针对房子有贷款还可以再贷款吗的问题，肯定是可以的。因为银行在放贷时，会考虑到房子本身的价值。

举个简单例子

房主在买房时，因为资金有限，手里只有首付款，一百万的房子，房主首付了五十万买房，其余五十万选择的是银行贷款。后期需要资金周转时，拿着这个贷款房去银行进行二次贷款，银行会评估现在房子的价值。大家现在热衷于买房，除了是因为刚需以外，更多的是因为现在房子的升值空间很大，所以之前一百万买的的房子，现在的销售价格可能是一百五十万甚至是两百万，那么针对这个房子的市场价值以及结合本身房子的贷款和首付资金，银行会二度进行放款。

需要注意的是，因为房子已经有贷款了，所以在放款时，放款金额肯定会受到限制。如果是全款房，房子贷款的金额可能是七十万，但如果是有贷款的房子，那么贷款金额可能是二十万左右，这个是两者之间的差别。

不过不管有贷款的房子在贷款金额上是多少，对于房子所有者来说，只要可以解决自己的资金使用需求，那么即便贷款金额少一些，自己也可以接受。而且在银行进行贷款时，贷款利率相对来说会更低一些，在还款时，很多也都是分期还款，所以相对来说压力方面会小很多。当然了，在进行贷款时，关于还款的时间也可以自由做选择，如果是短期资金使用的话，可以选择贷款六个月，然后分六次进行还款。但如果是长期资金使用的话，可以选择一年到五年之间，然后分期进行还款，这样自己的还款压力相对来说会小很多，只不过贷款时间长的话，那么在利率方面会更高一些，大家在贷款之前，可以做一个详细的测算，看看哪一个还款时间周期更适合自己，自己在还款上没有压力就选择哪一个。注意一下，不管是哪一个还款时间周期，都不要产生逾期现象，否则到了后期如果再需要资金周转，因为自己有逾期现象，银行在批复贷款时，都会受到影响，很多都会直接被拒绝。

确定房子有贷款还可以再贷款吗的问题答案是可以，大家在有资金需求时，自己家的贷款房也可以帮大家解决资金使用问题，这样自己就不用有任何的压力和负担了。还有就是不同的房子，在贷款金额上会有一定的差异，大家要提前做一个评估，看看自己家的贷款房还可以给自己贷来多少款项。

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