威海市房产抵押贷款去哪里办理?那个银行好办?

威海有大小银行40多家,有超过半数的银行都是接受房产抵押贷款的,今天小编就带大家来了解下威海市房产抵押贷款去哪里办理?那个银行好办?

一、威海房产抵押贷款怎么办理?具体流程如下:

1、准备材料。房屋抵押贷款的准备材料有:身份证、结婚证、户口本、征信报告、房屋所有权证、一年银行流水、营业执照或收入证明、购销合同等。

2、审批。银行会根据客户的资质情况,对贷款进行审批,给出的额度,利率,期限。

3、签约。就是到银行做面签,就是签订贷款合同,签订合同之后呢就会立马生效,并且会去公证处办理公证手续,确认其合法性。

4、实地拍照,如果是上班族那么急需要到你所在的这套房子来进行拍照就可以了。如果是企业主,还要去你公司做实地牌照。

5、终审。你这个时候通常银行会给你打电话,注意要接听哦。

6、审批通过,签约后呢材料通过之后就会通知贷款人审批通过,不通过呢就会让你补交材料的。

7、就是办理抵押。就是到不动产权登记中心了去做抵押手续,需要准备好产权所有人的身份证以及产权证明原件,办理之后呢出资机构就会收到房管局出事的他项权利证明,那么房产证等其他产权证明了就会交给借款人了,

8、发放贷款

9、贷后管理。因为国家的为了规避这块人拿着这些钱去做别的事情,一般都会做后续跟踪调查,以确认借款人用途,做正常的经营活动,而不是去做买房或者做其他事情,

10、贷款的回收和延期

在疫情常来、稳定楼市和提振经济的大背景下,威海房贷也是因城施策、因势变策。最新得知,威海市六区范围内购买新建住房(含经济适用房),首套房公积金贷款最低首付款为30%,二套房首付比例是40%,同时继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策,夫妻同申最高60万。

威海三市对新房和二手房同时限售,新房和二手房需要在取得不动产权证之后满5年才可以出售。在限购区域内,外地人缴纳12个月社保可以买一套,有威海户口的可以买两套。

威海市房产抵押贷款去哪里办理?那个银行好办?

二、威海市银行房产抵押贷款介绍:
1.可贷额度:最高1500万元;
2.贷款利率:最低年化3.7%起;
3.还款期限:先息还款最长5年,等额本息还款最长20年;
4.抵押成数:住宅评估价7成,商业类最高总值6成,商铺总值5成;
5.还款方式:1-3年期,先息后本,随接随还;等额本息还款。

三、威海房产抵押贷条件:
1.借款人年龄:借款人不超65周岁;借款人不超70周岁;
2.面向客群:个体工商户,小微企业(借款人或者配偶需占股30%);上班族处理执照;
3.房屋性质:住宅指导价7成,其他抵押物评估价6成,临街商铺总值5成;
4.房龄要求:30年以内;
5.房产要求:房产过户满半年,类型为住宅、公寓、商铺、别墅、写字楼。

四、威海抵押贷主体要求:
1.企业注册满3个月以上,实际经营资质半年以上;
2.借款人占股超过30%,同时持股满半年;
3.实际经营场地和经营流水收入可以沟通。

五、威海抵押贷征信要求:
1.征信报告无违约记录,且无当前贷款或信用卡逾期;
2.企业工商查询无异常,且无涉及法律诉讼的情况;
3.两年内无连续3个M1,累计6个M1,无M2。

想要了解威海市房产抵押贷款去哪里办理?那个银行好办?我们推荐的是:威海建设银行。主要原因利率在银行中算优惠的,最主要的优势是要求低、放款快。其他银行需要十几天半个月的,建设银行只要3天就可以搞定,所以强烈推荐哦。

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