按时缴纳公积金,对于职工来说能够享受的好处不止一项。职工可以提取公积金用来租房、加装电梯、装修房子等,也可以不提取,积攒到一定公积金额度后,去申请个人住房贷款。怎么看公积金贷款可贷额度?一看就懂的计算方法!

怎么看公积金贷款可贷额度?

怎么看公积金贷款可贷额度?

如果按照偿还能力计算,月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%;如果按照缴存余额计算,贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍;最简单的计算方法,就是用公积金账户余额乘以当地倍数,贷款额度不能大于这个计算结果。

不过需要提醒借款人,申请公积金贷款,额度是有限制的。每个地区规定的公积金最高可贷款额度会有一些差别,以长沙地区为例,最高额度为60万。其公积金贷款计算公式为,贷款额度=(公积金月缴存12未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。

另外,并不是缴纳了公积金就一定可以申请公积金贷款。仍以长沙为例,假设借款人想要申请公积金贷款,需要满足正常缴存住房公积金12个月(含)以上,缴存时间不够是不能申请的。

除了缴存时间不够外,还有一些情况也是不能够申请的,比如有过逾期征信还未消除的,亦或者是还担保贷款时,担保人代还过债务的也申请不到公积金贷款。

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