威海房产抵押房龄超过30年还能申请吗？
在威海房龄超过30年的房子能贷款吗？今天针对这个问题威海贷款网小编为大家来介绍一下，解开大家心中的疑惑。
房龄30年的房子能贷款吗
大部分银行针对超过30年的房子一般是不能贷款，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款的。银行对于二手房房龄的规定一般为1－30年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。但这并不表示房龄在30年以上的就不能抵押贷款。威海贷款网对接众多正规持牌金融机构，旗下产品众多，其中有部分产品就是一款针对老房龄的贷款产品，具体可以咨询贷款顾问赵经理：18863052112（同微信）。
超过30年房龄会对哪些事情有影响
1、价值增长空间小
房龄对房屋价值的影响主要体现在价值增长空间，市中心的老房子虽然有着地段的绝对优势，但不要忘了，这些地段的房价本已十分高昂，缺乏新的概念刺激房价上涨了，只能随行就市。
2、使用年限短，物业成本增加
房龄其实和房屋的有效使用年限有密切的关系。我们都知道，目前国有土地上的住宅使用年限是70年，如果房龄越大也就意味着实际有效使用年限的缩短。此外，房龄越大，房子的使用时间也就越长，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本也就无形的增高了。
3、贷款难
房屋太老，最直接的影响就是贷款的缩水，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。
4、或存在安全隐患
房子建造的越久，使用的时间越长，其实多少由内到位都会有一定程度的损坏，可能需要维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后，可能会存在安全隐患。
上面就是”威海房龄超过30年的房子能贷款吗？”相关内容，房龄也是大家购房时应该要考虑的问题，有些房龄大的房子周边的设施设备也逐渐老化，这会大大降低居住进去之后的舒适度。威海贷款网专注威海银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行汽车抵押贷款、机构汽车抵押、无抵押信用贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案，咨询电话：18863052112（同微信）赵经理。
