房子有贷款没还清，是可以申请抵押贷款。并且房产原来的按揭贷款不必还清，可直接申请二次抵押贷款。 一般二次抵押贷款额度计算方式为：目前房产评估值*80%-房产已有贷款=可贷额度，放款时间约为一周。最高可贷500万，最快1个工作日即可放款，比较适合急用钱的中小企业主申请。 例如：大伟2014年100万买了套房，还有50万按揭贷款没还清。目前该房产评估值为200万，因公司经营急需20万，他通过惠卡申请二次抵押贷款，在一周之内解决了资金问题。

在我们进行房屋交易的时候，房产证是非常重要的，如果房子没有房产证的话，那我们就只有对房子的居住权，并没有使用权，那肯定也是不能将房子抵押或者是卖掉。由于小产权房其实就是没有产权，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行不会抵押。小编整理了如下的原因，可以一起来看一下： 1、产权房只是一个狭义的概念，通过政府批准有正规建设手续的新居民，可以长久拥有居住的权利。对没有合法建设的房屋不要去买，因为这个就是真正意义的小产权，如果他的建筑不合法那会被随时拆除的。 2、国家发房产证的叫大产…

一般计算方法是，贷款额度=房产评估值×贷款成数。 房屋抵押贷款能贷多少与许多因素都有关，这些因素包括房屋价格、房屋升值空间、房龄、房屋流性以及贷款人的年龄等等，这些因素都能影响到房屋的评估值，房屋的评估值越高的话，贷款数额一般也就越高，关于房屋抵押贷款数额的计算。 其中房子的房龄对于房屋的评估值具有较大影响，一般认为，房子的房龄越长，房屋保值性越差，房屋升值空间也越小，房屋评估值也越低。然而，房屋评估值并不是银行单方面决定的，是通过专门的评估机构。 影响房产抵押贷款额度的因素 1、抵押房屋的评估…

除了个人有负债，大多数企业也会保持一定的负债，小编告诉您公司负债率多少是好的？ 一般企业的负债率占比在45%-65%就比较合适，超出的话就属于高负债企业。 资产负债率(debt to assets ratio)是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。 资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。资产负债率=总负债/总资产。 计算公式…

　　个体户在生产经营过程中很容易碰到资金周转困难的情况，在此背景下最好的解决办法无外乎是贷款。那么，个体户办理贷款需要哪些条件呢？ 　　目前，很多银行有专门的经营性贷款，是针对个体户朋友推出的，但大多数都需要提供抵押物才能申请。对于没有抵押物的个体户来说，一些银行同样有这样的贷款产品，比如邮储银行的商户小额贷款业务、平安银行的经营贷款产品，都接受无抵押物的个体户朋友申请，当然，需要满足一定的条件： 　　1、在当地有固定的住所，在当地有合法有效的营业执照; 　　2、在当地有相关的纳税证明; 　　3…

E抵快贷以用户个人房产作为抵押，为小微企业和小微企业主提供的线上循环贷款，仅用于生产经营所需的合理资金周转。 一、贷款条件 1、借款人须为拥有个人结算账户及手机银行的诚信小微企业经营业主、个体工商户； 2、借款人年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，具有合法有效的身份证明和完全民事行为能力； 3、拥有所在地市区内优质住房房产并可提供抵押担保； 4、借款人所经营小微企业须成立满一年以上，且工商登记情况正常。 如有贷款需求，可联系烟台专业房产抵押贷款赵经理电话： 186-6059-2372 （同微…

　　有些朋友看到标题可能会好奇，听说过征信“黑户”和征信“白户”，征信花了是什么鬼？ 这些朋友可能对网贷不太了解，有的网贷是上征信的，有的网贷是不上征信的，上征信的网贷多了会把我们的征信弄花掉。 　　征信如果花了，如果之后想在贷款公司或者银行贷款就不会那么顺利了。 　　金融机构在查看我们的征信查询情况时，如果看到密密麻麻几大页的贷款记录，就会认为我们最近资金紧张，在银行眼里还款的风险就会明显上升，所以被拒贷的几率比较大。 　　那么征信花了，有什么方法可以补救呢？ 　　不要过多申请触发征信的借款平…

房产证抵押贷款，实际上就是我们常说的额房产抵押贷款。借款人需要用房产证等材料，办理抵押登记手续，待银行取得他项权利证书后，方才发放贷款。 一、拿房产证去银行贷款利息是多少 房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪…

办理过银行贷款的朋友应该都知道，抵押贷款比信用贷款容易申请，并且额度要高，比如名下有房产的就可以申请房屋抵押贷款。不过，房屋抵押贷款对贷款人和抵押的房产都有一定的要求，这里以平安银行房屋抵押贷款为例，来介绍下。 据了解，平安银行房屋抵押贷，是把名下拥有完全产权的支持抵押类型的房屋抵押给银行，以此来获得一笔贷款用于资金周转。 目前支持抵押的房屋类型有三种： 1、住房（普通住房、独栋别墅）； 2、商用房（一般商用房、特殊商用房）； 3、商用两用房（一般商住两用房、商务/酒店公寓住房）。 如果贷款人名…