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烟台房子抵押贷款的评估费是不是银行交?

一般在房产抵押贷款中,想知道自己的贷款额度,首先肯定是要做一次房屋评估的,借款人最高可贷额度是房产评估价值的70%,只有通过专人的评估才会知道自己的房屋价值是多少,不过在这个过程中是要交评估费给专业的评估公司的,那在烟台这个房子抵押的评估费是不是银行来交呢?小编带你们来看一下吧。

具体评估费该由谁承担的问题,房管局要求,不管是抵押全款房贷款的评估费还是贷款购买房屋的评估费都由房产所有人承担。但如果房产抵押评估费是银行委托的,那就由银行承担。其实这个评估的费用并不高,到时候双方协商就可以的。

一般评估费用的收取标准是:评估价在200万以内的房屋,收取400元的费用,但如果房屋处于偏远郊区,评估费在600元左右;如果评估价在200万到500万之间的,收取600元的评估费;如果抵押的是商用房,评估费则按房产评估价值的千分之一收取。

房子抵押贷款如何评估价值?

一般申请人在提交贷款的时候,会有银行跟专业的评估公司会实地做一下房产评估,主要是结合房屋的市价、地理位置、地段、建成年代、面积、朝向、楼层等等方面的因素,来评估房屋的价值。住宅类型的房屋最高贷款额度是评估价的七成,如果是商铺、写字楼则最高额度是六成,抵押工业厂房则是五成,如果房屋的地理位置是比较偏远的,那能贷到的额度也是受影响的。

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