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烟台房产抵押所需要的条件

相比较无抵押贷款这种方式,抵押贷款不仅操作简单,而且申请成功率也相对较高,是短期内需要大量资金的人群的首选,其中房产抵押贷款就是由借款人以购房契约向银行作抵押的贷款方式。那么烟台房产抵押贷款条件是什么?小编给你整理了一下的信息:

一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求:
借款人首先要是年满18周岁的成年公民,一般来说最大的话不能超过65周岁的合法有效的公民,有承担民事行为责任的能力,并且没有犯罪记录,个人信用良好。个人征信良好,有稳定的工作和收入来源,来确保有还款的能力。再者就是本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物符合抵押条件的房产。

二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求:

1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;

2、没有其他在登记的抵押;房屋的年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子的可评估价值可观,也是为了保证能够贷到满足自己需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖,这样的成功率会更高一些。

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